¿Tienes un piso en la capital española y quieres venderlo rápidamente porque te urge? Descubre cómo vender un piso rápido y sin complicaciones, en sencillos pasos y olvídate de preocupaciones burocráticas y del estrés que supone, porque en Häus compramos tu casa.
Documentación para vender un piso
La venta de una vivienda es un proceso complejo, y una decisión muy difícil, que en ocasiones puede alargarse si no cuentas con el conocimiento suficiente para desempeñar esta cuestión. Por ello, si has decidido poner en venta tu casa, deberás tener en cuenta cierta documentación para vender tu piso. A continuación, te detallamos qué necesitas, en la mayoría de los casos, para vender un piso:
- Documento Nacional de Identidad. Todos los miembros de la familia o habitantes de la vivienda deberán tener en vigor su DNI o Pasaporte.
- Escritura del inmueble. El documento original registral donde se demuestre que el dueño eres realmente tú.
- El Certificado de Eficiencia Energética. Procura tener este documento con antelación, ya que puede tardar unos meses en llegar. En su defecto, pide un justificante oficial.
- El recibo pertinente sobre el Impuesto de Bienes Inmuebles. Más conocido como el IBI, es necesario para justificar que tus pagos están en vigor. Muy importante, si no se tiene deberás pedir justificante.
- El Certificado de la Comunidad de Propietarios. En el caso de que vivas en un bloque o urbanización de viviendas, donde exista una comunidad, tendrás que acreditar que estás al corriente de todos los pagos.
- Los planos del inmueble. Los planos de la distribución de la vivienda originales y si hubiese habido una reforma también.
- La inspección técnica de edificios. Es importante que facilites el estado en el que se encuentra el edificio para que el futuro comprador lo tenga en cuenta.
- Otras cargas a documentar: Certificado de Capital Pendiente, Certificado de Saldo Cero, últimas facturas pagadas de los suministros…
Cuáles son los trámites para vender un piso
Antes de nada, si ya tienes a punto toda la documentación para vender tu vivienda queremos que sepas que puedes ahorrarte todos trámites si cuentas con nosotros: porque compramos tu casa al contado en siete días. No somos una inmobiliaria, sino compradores, y te haremos una oferta en 24 horas.
Aún así, continuamos mostrándote qué necesitas para vender tu casa rápido. En primer lugar, tendrás que determinar el precio de tu vivienda, en función de los servicios y el precio medio de la zona. Esto que, a priori, parece muy sencillo puede retrasar la venta si los futuros compradores consideran que el precio no se ajusta. En cambio, nosotros te haríamos una oferta que seguramente se adapte al valor de tu casa.
En segundo lugar, ha llegado el momento de anunciar que vendes tu piso. Puedes hacerlo por tu cuenta y como toda la vida: pegando carteles; o en una plataforma online de venta de viviendas y compartiendo tu anuncio en redes sociales. Puede que el anuncio no interese y se quede olvidado entre otros muchos, si no pagas por promocionarlo. No hace falta que te arriesgues a perder el tiempo y la paciencia, porque nosotros somos el comprador que buscas e inmediatamente iremos a visitar tu vivienda para darte la mejor oferta.
En tercer, y último lugar, tendrás que tener total disponibilidad para visitas y para poner la casa a punto cuando estas lleguen. Sí, una de las desventajas de vender tu piso por tu cuenta es que tengas que estar pendiente de los futuros compradores. Ya sea cuando lo visiten, cuando se negocie el precio, cuando se inicien los trámites ante notario, etc.
Es decir, que un procedimiento que parecía sencillo, en un primer momento, se va a convertir en una situación que va a demandarte total atención hasta que la resuelvas: vendiendo tu vivienda. Por ello, para evitar todo el proceso y llegar al objetivo, el comprador final, te invitamos a contactar con nosotros.
Nuestro equipo de profesionales cuenta con más de dos décadas de experiencia en el sector inmobiliario y financiero. Disponemos del capital para comprar tu casa y podemos gestionar de manera rápida y clara toda la compra. Olvídate de los quebraderos de cabeza que supone vender tu casa, del papeleo, de los contratiempos, etc., porque con Häus son todo facilidades. ¡Puedes contactarnos sin compromiso, estamos encantados de atenderte! ¿Qué te parece, te animas?